Felices Fiestas

En estos días tan especiales les hacemos llegar nuestros mejores deseos para que la próxima Navidad y el Año Nuevo traiga para todos ustedes y sus familiares muchas felicidades y prosperidad!!

Queridos asociados:

Aprovechando la oportunidad de comunicarnos por este medio. Quiero manifestar la alegría por estar realizando el sueño de Uds. que creyeron y se esforzaron económicamente para obtener la vivienda. Es un agradecimiento eterno de mi parte.

También quiero decirles que la Cooperativa esta pasando difíciles momentos económicos debido a que gran parte de los socios no abonan correctamente las cuotas societarias. Es por ello que muchos se encuentran en el Estudio Jurídico.

Me parece imposible creer que esto suceda cuando se esta trabajando para brindarles nada mas que la vivienda. Es lamentable para el futuro, ya que del mantenimiento económico de la Cooperativa depende la organización de nuestro futuro barrio, pues estará mas incompleto al momento de entrega (arbolado, espacio verde, iluminación, etc).

Yo quiero y necesito manifestarme, como lo he hecho siempre, hay un 30% de socios que no merecen el sacrificio que están realizando el 70% restante.

Estamos analizando una posible Asamblea para mediados de Enero. Sin mas les deseo una FELIZ NAVIDAD y un PROSPERO AÑO NUEVO!!


Ruben Ruiz.

A mitad de noviembre

Instalación de gas y agua en cocina

Instalación sanitaria y agua en baño

Llenado de plateas de hormigón armado

Mampostería de elevación

Al día de la fecha los avances de la obra van con los previstos por el Plan de trabajo. Ya se han aprobado las instalaciones de agua caliente y fría, como así también la instalación de gas, en la vivienda prototipo, y se han comenzado con la colocación de las mismas en algunas viviendas. Además, en la vivienda prototipo, se está preparando todos los perfiles metálicos para la colocación del techo de chapa, la cual servirá de referencia para las demás viviendas. En el conjunto de viviendas se siguen con las tareas de mampostería, revoque interior, capas aisladoras y con la terminación de las últimas plateas de hormigón armado.

Carta del Presidente de la Cooperativa de Vivienda

Queridos socios:
Tomo la responsabilidad, como lo he hecho durante 4 años, de lo que a continuación voy a hacer saber. Les doy las gracias en primer lugar, porque sé el esfuerzo económico que todo esto significó para cada uno de ustedes. También quiero felicitarlos pues dicho esfuerzo valió la pena y a la vista está la realidad con la construcción de las viviendas. Pero siempre surgen dudas sobre las mismas por lo que se decidió ofrecerles una información más clara y actualizada a través de nuestra página web.
Estoy de acuerdo con las críticas que recibo de ciertos socios, pero cometen un error al no darse a conocer… Yo si lo hago y me gustaría dar las explicaciones necesarias personalmente –como siempre lo hice- a todo aquel socio que tenga alguna inquietud.
Yo no soy un “anónimo” porque debo brindar información a socios amigos; no me gustaría, y creo que a ustedes tampoco, tener como vecinos una familia de apellido “anónimo”.
Aquellos que vienen luchando desde el 2005 hasta la actualidad saben lo mucho que los respeto y los aprecio.
Les pido perdón por los errores cometidos, somos todos seres humanos.
Por último, lo invito al “anónimo” a sacarse todas sus dudas en Castelli 455, de 9:00 a 12:00 y de 16:00 a 19:30 hs.
Atte.

Ruben Ruiz
Presidente de la Cooperativa de Vvda. Choferes de Taxis

Comentario 1

De acuerdo a lo planificado entre la Municipalidad y la Empresa la vivienda prototipo se esta realizando con mayores avances respecto a las demás. No siendo esta una vivienda terminada en un 100%, aun. Se toma como referencia para evaluar y aprobar: construcción, instalaciones, etc. Dicho prototipo es el que se ve publicado en la actualidad en nuestra pagina Web.

Comentario 2

Estimados vecinos: debido al interés general con respecto a algunas dimensiones de lotes y patios, queremos informarles que la Cooperativa se encuentra abocada conjuntamente con la Empresa constructora a la redistribución de las mensuras de los lotes, de manera que haya una equidad en los patios. Este inconveniente surge al adquirirse las tierras, cuando se debieron destinar grandes espacios verdes (según disposición de Ley Provincial 8912 y Ordenanza Municipal 9438, Decreto 900393). Las cuales afectaron el proyecto original, recortando las dimensiones de los mismos.

A fines de octubre

Ladrillo encadenado

Mampostería de elevación

Instalación eléctrica

Instalación de gas

Instalación de gas y agua en cocina

Instalación de gas y agua en cocina

El encadenado perimetral de hormigón armado no se ha realizado aún pues el mismo servirá de empotramiento de la estructura del techo, cuya tarea no se ha comenzado.
Los encadenados interiores se vienen realizando.
Las instalaciones de agua, de gas y eléctrica se han hecho en una vivienda de prototipo, la cual servirá de ejemplo para las demás.
La instalación de agua caliente y fría se realizará con caños de termofusión, y la de gas, con caños epoxi según especificaciones de Camuzzi Gas Pampeano.
Se siguen haciendo tareas de nivelación de terreno, plateas, capas aisladoras y mampostería de elevación.

A mitad de octubre

Movimiento de suelo

Hormigonado de platea

Instalación eléctrica en casa de prueba

Instalación eléctrica en casa de prueba

Canalización de agua caliente-fría en casa de prueba

El movimiento de suelo falta únicamente en la última media manzana de arriba.
Como se ve en las imágenes, se prosigue con el hormigonado de platea; y en una casa prototipo las instalaciones de agua caliente-fría, eléctrica, y próximamente gas.

Visita

Nuestro emprendimiento fue visitado por autoridades municipales y referentes del barrio UOM con el objetivo de analizar los avances de obra, así como también sacar conclusiones en vista al proyecto emprendido por dicho sindicato.

Nota

Sres Asociados:
En respuesta a la inquietud de un socio anónimo queremos aclararles: Los frentes que dan a las calles Lainez, Humboldt, Bouchard y D`orbigny sufrieron un retiro con respecto al proyecto original. Es por ello que les explicamos que según la ubicación dentro de la manzana podían tener más o menos patio; la superficie de los sectores más desfavorables son de 22m2 de superficie y en el frente de 19m2.
Como no sabemos a que socio corresponde dicho comentario, no podemos confirmarle el tamaño del mismo.
Sin mas esperamos haber sido claros en este tema.-

Saludos Cordiales

A fin de septiembre

Plateas de hormigón armado

Mampostería de elevación y divisiones interiores

Revoque grueso interior

Revoque grueso interior

Movimiento de suelo

A la fecha se tienen realizados los siguientes porcentajes de obra:
62% de plateas de hormigón armado replanteadas y llenadas
66% de obras sanitarias y pluviales bajo platea
50% de capas aisladoras horizontales
15% de mampostería de elevación en distintas etapas
4% de revoques gruesos interiores
90% de aperturas de calle sin nivel de terminación

Se tiene prevista la terminación del movimiento de suelo en las plateas para mediados del mes de octubre.

A la primera semana de septiembre

Probeta de hormigón armado.

Platea de hormigón armado.

División de locales.

Mampostería de elevación.

Mampostería de elevación.

La obra sigue el ritmo habitual, avanzando en las tareas de mampostería, plateas, instalaciones sanitarias, movimiento de suelo en las manzanas faltantes.

A fines de agosto

Mampostería de elevación.

Mampostería de elevación.

Mampostería de elevación.

Mampostería de elevación.

La obra sigue avanzando a buen ritmo.
Se proyecta para fines de septiembre terminar en su totalidad con las plateas y las obras sanitarias primarias. Así mismo las distintas cuadrillas siguen haciendo las mamposterías hasta el nivel del techo.
Ya se está estableciendo comunicación con Camuzzi Gas Pampeana para establecer las futuras inspecciones y el prototipo de casa a realizar.

Reunión del 28 de agosto

El pasado viernes se llevó a cabo la reunión informativa en el Teatro Don Bosco, en la que se trataron temas como: el avance de la obra en general a la fecha, la adecuación de la cuota societaria de la cooperativa, la unificación de los futuros calefactores a una o dos marcas (los cuales además deberán ser de 4500cal).
Se le pidió a los socios que aún no la hayan completado la Declaración Jurada, que pasen urgentemente por la oficina (Castelli 455), así se puede entregar dicha documentación a la Municipalidad de Bahía Blanca.

Plano presentado a la MBB (Departamento de Vivienda)-Prototipo Simple

Plano presentado a la MBB (Departamento de Vivienda)-Prototipo Discapacitados

Primeros avances

Pañol. Depósito de materiales.

Movimiento de suelo. Relleno y compactación.

Replanteo de plateas.

Obras sanitarias.

Armadura en plateas.

Llenado de plateas con hormigón.

Capas aisladoras.

Mampostería de elevación.

Comentario

Al día 21 de agosto se lleva realizado:
40% del Movimiento de suelo y compactación
30% de la Cañería de obras sanitarias y pluvial
25% de las Plateas de hormigón armado
15% de las Capas aisladoras horizontales.

Se ha comenzado con la mampostería de elevación, tanto de ladrillos huecos como así también de ladrillón.
La obra lleva un ritmo acorde al plan de obra.